На сегодняшний день сотни тысяч людей, живущих в Москве и других городах России, сталкиваются с непростым выбором, который заключается в следующем: купить квартиру в новостройке, либо же рассмотреть варианты приобретения вторичного жилья. В данной статье рассмотрим, основные плюсы и минусы каждого из вариантов.

Плюсы жилья в новостройке

1. Выгодная и более низкая цена. Например, застройщики продают квартиры в новостройках Москвы дешевле, чем собственники жилья на вторичном рынке.

А в силу заинтересованности строительной компании в проведении сделки, покупатель может гарантировать на получение каких-либо бонусов или экономий при покупке.

2. Более длительный срок службы дома. Новые дома, которые только были введены в эксплуатацию, прослужат гораздо дольше, чем вторичное жильё, имеющее определённый процент износа.

3. Удобная планировка и возможность осуществления ремонта на свой выбор. Почти в каждом новом доме есть жильё со свободным типом планировки. В нём можно самостоятельно возвести какие-либо перегородки, и организовать жилищное пространство под свои предпочтения и цели.

4. Простота в проведении сделки. В силу того, что в новостройках продавцом является юридическое лицо, и в квартирах никто никогда не жил, оформить и заключить договор купли-продажи гораздо проще и безопаснее, по сравнению с вторичным жильём.

Недостатки новых квартир

1. Возможность переноса сроков строительства и даты введения дома в эксплуатацию. При покупке жилья в новостройке некоторые покупатели сталкиваются с тем, что сроки строительства затягиваются, и дата их новоселья переносится. Это обусловлено всевозможными обстоятельствами, некоторые из которых не зависят от застройщика.

2. Плохо развитая инфраструктура. Жилые дома, как правило, строятся гораздо быстрее, чем развивается и проводится инфраструктура. Поэтому жильцы новостроек нередко сталкиваются с тем, что вся необходимая им инфраструктура появляется спустя лишь некоторое время после заселения.

3. Дорогой ремонт. Если застройщик продаёт квартиры только с черновым ремонтом, будущие жильцы должны быть готовы столкнуться с дорогим ремонтом.

Достоинства вторичного жилья

1. Развитая инфраструктура. Большинство квартир, бывших в употреблении, расположено в районах с хорошо развитой инфраструктурой и широкой доступностью транспорта.

2. Уже готовый ремонт. Покупая жильё на вторичном рынке, можно существенно сэкономить на ремонтных работах, либо же вообще не делать ремонт.

3. Заселение сразу после заключения сделки. После оформления сделки и внесения оплаты за вторичное жильё в него можно сразу заезжать жить.

Минусы «вторички»

1. Сложность в проведении сделки. Усложнить процесс оформления и заключения сделки по купле-продаже жилья на вторичном рынке могут всевозможные наследники, которые претендуют на продаваемую квартиру, либо же собственники, которые находятся в тюрьме.

2. Недостаток парковочных мест. Во дворах тех домов, которые были построены ещё во времена существования Советского союза и ранее, остро развита проблема с парковкой – мест для личных автомобилей жильцов попросту не хватает.

3. Старый жилой фонд. Состояние некоторых домов, квартиры из которых продаются на вторичном рынке, оставляют желать лучшего. Довольно часто процесс технического износа зданий может достигать 50 процентов.