Инвестирование в недвижимость – это один из самых надёжных и, к тому же, выходных способов капиталовложений. Конечно, потенциальному инвестору нужна будет достаточно большая сумма для старта, но при этом он получит высокую прибыльность. В этой статье мы рассмотрим основные особенности инвестирования в недвижимость.
Преимущества инвестиций в недвижимость
Итак, основными плюсами, характерными для недвижимости как для способа капиталовложения, являются:
Доступность. На рынке представлено большое количество объектов недвижимости.- Отсутствие необходимости специальных знаний в сфере финансов. Для того чтобы успешно инвестировать в объекты недвижимости, необязательно тщательно разбираться в экономике и финансах.
- Прибыльность. Здесь потенциальный инвестор может получить тройную выгоду. Во-первых, инвестиции в недвижимость помогут защитить деньги от инфляции. Во-вторых, стоимость объектов недвижимости с каждым годом растёт. В-третьих, жильё можно сдавать в аренду, получая дополнительный доход.
- Надёжность. Вероятность снижения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе минимальна. Практика уже давно показала, что с течением времени жильё и прочие объекты недвижимости лишь прибавляют в стоимости.
Таким образом, инвестирование в недвижимость имеет немало преимуществ, однако нужно уметь грамотно использовать этот финансовый инструмент.
Кстати, в следующем обзоре мы рассказываем о том, что такое хаус флиппинг, и выгодно ли заниматься перепродажей квартир.
Пять советов новичкам в области инвестиций в недвижимость
Чтобы получать выгоду от капиталовложений, опытные инвесторы рекомендуют новичкам прислушиваться к следующим рекомендациям:
- Покупать ликвидные объекты. Успех в инвестировании напрямую определяется правильностью выбора недвижимости. Высокий показатель ликвидности говорит о возможности быстрой продажи объекта по рыночной цене.
- Тщательно изучить уровень спроса. Нужно понять, кто и какой тип жилья предпочитает снимать в определённом регионе или городе. К примеру, уже давно известно, что в крупные города приезжает много молодых людей. И в первое время они, как правило, ищут жильё для аренды. Из-за этого возникает повышенный спрос на студии и однокомнатные квартиры в тихих районах.
- Рассмотреть возможность приобретения жилья в ещё строящемся доме. Строительные компании на ранних стадиях строительства нередко продают жильё со скидкой. В настоящее время потенциальные покупатели могут найти объекты, цена которых занижена на 5-15% от конечной стоимости.
- Не продавать недвижимость в течение пяти лет после покупки. В законодательстве установлен конкретный срок, по истечении которого собственник недвижимости не должен платить налог при продаже. Данный срок составляет пять лет.
- Не вкладывать денежные средства в земельные участки. Если инвестор только начинает свою деятельность, то ему стоит обратить внимание преимущественно на покупку жилья. Грамотно оценить потенциал коммерческой недвижимости или земельного участка очень сложно. При неудачном капиталовложении можно столкнуться с крупными убытками.
