Перепланировка собственного жилья – хлопотное дело. Разрешение на остекление балкона, снос стен и многое другое требует составления проекта, сбора документов, их согласования в официальных инстанциях. На это может уйти много времени и сил. Тем не менее, достаточно широкий перечень работ можно проводить без уведомления и согласования контролирующих органов. Расскажем о каждом виде работ в квартире подробнее.
Какие работы можно проводить без разрешения исполнительных органов
Приведем перечень таких действий:
- Косметический ремонт квартиры, в который входит оштукатуривание и покраска стен, нанесение другого декоративного покрытия, а также снос старых и монтаж новых напольных покрытий.
- Замена дверных коробок и окон, остекление балконного помещения (важное условие: стена и оконный проем затрагиваться не должны).
- Установка новых инженерных коммуникаций, если они по своим габаритам не отличаются от прежней техники. К примеру, вы можете заменить трубы в ванной комнате или поменять саму ванну.
- Разборка и демонтаж старой мебели встроенного типа, к примеру, вы можете демонтировать антресоли.
- Изменение места положения электрической плиты в пределах одной кухни (переносить ее в комнату по правилам не допускается).
Кроме того, по общему правилу вы можете установить кондиционер без согласования. Однако с этим правилом есть нюансы. Во многих городах запрещена установка внешних блоков на фасадах здания, которое относится к историческому наследию, является памятником архитектуры. Также некоторые суды считают, что для установки климатической системы на фасаде требуется разрешение от других проживающих лиц, так как фасадная часть является общей. Прежде чем установить такую технику, рекомендуется уточнить нормы на сайте местной администрации или проконсультироваться с юристом.
В некоторых случаях потребуется предварительное разрешение на проведение перепланировки. Это касается установки другого оборудования (например, если вы решили заменить электроплиту на газовый аналог или монтировать душевую кабину вместо ванны). Смена инженерных коммуникаций (отопительной и вентиляционной системы) также нуждается в согласовании.
Обязательно согласование сноса ненесущей стены, в этом случае нужно составить предварительный проект, правильность составления которого будут изучать местные власти.
